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　　今天全城轰动，南京热销神盘爆了！江核扬子保利·江韵瑧悦 瑞园，正式公开样板间，断货王建面约117㎡户型杀回来了。

　　这个户型有多火？去年项目117㎡户型逢开必抢，60套房超300人竞争，平均5人抢一套。本次强势回归，必将再掀抢购风暴！

　　比如：全屋赠送7-8㎡飘窗空间、实用率接近100%、客厅开间达到约6.6米、客厅拉通阳台可实现近40㎡方厅、露台＋家政间……媲美市面常规140㎡的实用面积，更不用说对标豪宅的装标和配置。

　　我昨天提前探访，参观不到1小时，就有4组买房人交定金买房，再次未开先火，燃炸南京改善圈。

　　可以说，江韵瑧悦是整个国家级江北新区的标杆，三大「引领力」完爆其他楼盘：

　　这几年买房逻辑彻底变化，但唯有一个真理始终适用：与其盲选，不如跟着热销盘走。毕竟前面每一位业主都已替你把关。

　　江韵瑧悦，就是这样的存在。作为江北首个四代宅项目，近1年来江韵瑧悦是整个江北新区最受关注的楼盘，也是江核卖得最火的楼盘。

　　一期璟园半年六开六捷，二期璞园样板间才开放一天，仅靠效果图首开卖光。刚刚三期瑞园公开，不到1小时就有4组买房人接连下定。

　　这次回归的江韵瑧悦·瑞园建面约117㎡户型，是扬子江置业和保利发展经过8个月的精雕细琢，调整了20多稿，才最终呈现的同面积天花板级户型。

　　可以说是今年，南京最狠的一次户型升级！甚至吸引了全国20多家品牌房企、十几个城市政府部门前来实地考察，已然成为行业户型研发新范本。

　　就在今天（8月16日），该户型样板间正式公开，我昨天就已经提前探访，果然百闻不如一见，我再次被其产品力所震撼。

　　先看一组数据：6.6米超大横厅、3.15米层高、约9.6米南向阳台、约40㎡大方厅、超大露台……任谁听了都以为是哪家大平层的尺度。

　　都知道保利这几年的户型设计，一直都走在南京楼市前列，这次更是卷到极致，所有功能空间全部升级，直接秒杀河西某楼盘117㎡户型，媲美市面常规140㎡的使用率。

　　⑤卫生间升级，可选配高端浴缸三件套。在私密卫浴空间，也能奢享星级酒店般的沉浸式放松体验。

　　⑥飘窗升级，全屋赠送7、8平。全新升级近100%空间使用率，在户型120㎡左右面积段，可以打遍南京无敌手，这还得益于项目飘窗的升级使用。

　　该户型的所有飘窗空间，主卧、次卧、双卫的全屋飘窗全部利用起来，能多出7-8㎡的空间，给家里带来更多奢阔享受，如：

　　据说该项目是江核四代宅中装标投入非常高的项目，比如入户门就采用豪宅同款的铸铝子母门，选用多玛凯拔、耶鲁、三星或同等高端品牌的智能门锁。

　　采用国内高端定制品牌博洛尼全套橱柜，岩板+金属电视背景墙，DB视讯·(中国区)官方网站环保标准达到E0级的墙面，金属踢脚线等等。

　　这次全新升级的建面约117㎡产品，在空间尺度延伸、使用面积拓展、解决居住痛点等方面几乎无懈可击，堪称南京改善最优解！

　　最后，没想到开发商能够摒弃行业惯性，以超越利润至上的逻辑，打造如此纯粹的产品。

　　项目打造4栋16层的纯粹小高层，共240户建面约117㎡唯一户型，构筑南京首个四代宅纯粹住区，每一户都能平等享受景观与配置。

　　全南京几百个在售楼盘，仅有1%能做到如此纯粹的面积段，江韵瑧悦·瑞园是其一。

　　为了圈层的纯粹性，项目摒弃了高低配带来的可观货值，同时意味着更高成本的投入，更凸显出两大房企以人为本、以居住为本的理念。

　　其实，今年整个南京楼市，尤其是江北四代宅的供应量激增，整个市场可谓龙争虎斗。在这样的局面下，为什么江韵瑧悦·瑞园仍能脱颖而出？

　　除了户型和基本盘的设定，还离不开超配的公区，当你接着往下看，你就能明白为何买房人能在公开当天就迫不及待出手买房。

　　虽然江韵瑧悦·瑞园只有4栋楼，全小区只有240户，是中小型社区，但是改善型社区该有的配置一个也不缺。

　　比如，项目采用围合布局，让本就低密的纯粹小高层社区，楼间距达到最高约47米的疏阔程度，栋栋是楼王，同时在社区中心处形成5000㎡+的中央景观。

　　再比如，它大手笔打造架空层，4栋楼首层全部架空，打造约约2300㎡泛会所，涵盖羽毛球、台球、乒乓球、轮滑、攀爬等多功能运动类型活动空间，让每一个人都成为生活的主角！

　　未来在这里，业主可以充分挥洒汗水，在一场又一场酣畅淋漓的羽毛球赛中，锻炼了身体，也结交到一群志同道合的朋友。

　　如果一个开发商，愿意在架空层上进行大量设计甚至是重金投入，那这个社区的品质，大概率不会差。

　　不仅如此，瑞园更配备约240㎡的地下多功能会所，丰富多样的功能随心定制。配置青少年自习室，拥有专业护眼灯光系统；另有尊贵私密的专属会议室，方便业主预约，随时随地投入工作。

　　两轴五重度假园林系统，将东方美学与现代雅奢巧妙融合。社区内超过90%的景观边角采用圆润弧角设计，每一处转角都流露出开发商对业主生活的关怀，温柔包裹儿童的每一次奔跑嬉戏。

　　在儿童活动区，还配备360度无死角可视对讲监控系统，并直接联网至客户家中的智能终端，让父母随时知晓孩子状态。这样的设计，非常人性化。

　　在扬子保利江韵瑧悦·瑞园，外立面也是一道风景，大面积玻璃+干挂铝板+线条勾勒，建筑十分灵动，与冉冉升起的江核对齐颗粒度。

　　从户型到设计，从景观到会所，江韵瑧悦·瑞园的产品力全方位迭代，刚改面积改善越级体验。

　　更重要的是，未来要上市的新盘，起步户型只会越来越大。因此，这批四代宅小户型，可以说是今年南京楼市的一大惊喜，错过就很难再有了。

　　产品力已经无可挑剔，项目更是背靠两大实力国央企，为品质兑现打下坚定基础。同时项目所在的江核更是全南京“未来的希望”，今年来基建迎来全面提速。

　　该楼盘是由江北新区建设主力军之一的扬子江置业，DB视讯·(中国区)官方网站与深耕南京16年的保利江苏，强强联合打造。

　　扬子江置业，国资背景，以房地产开发、城市基建为业务主导，创新“地产+配套”开发模式实现“住宅、商业、公寓、写字楼和产业园”等地产全业态覆盖，深耕江北，服务江北。

　　保利发展，万亿央企，世界500强，全国央企地产排行TOP1，保利发展深耕江苏16载，累积开发精品项目近100个，拥有近50000名业主。

　　国家级江北新区历经10年发展，也为改善留下了巨大的空白。而作为江北新区十年的封面之作，江韵瑧悦占据江核绝佳的地理位置。

　　还聚合了江北核中核的各项高阶资源配套：江北第一高楼、约480万㎡地下城（首批区域预计2026年投入运营）、华润万象系商业、地铁4号线年开通）……

　　已经兑现的有：邻近的江北一中分校、金陵中学江北分校已开学；山姆、DB视讯·(中国区)官方网站江北虹悦城、浦口万汇城触手可达；鼓楼医院江北分院、南丁格尔护理学院已投用等。

　　今年是国家级江北新区成立十周年的关键节点，从政府的各项动作来看，今年将集中火力猛攻江北建设，尤其是江北核中核板块，利好正在加速兑现中！

　　尤其是近一年，高层会议频繁提出发展江北新区，今年1月15日，江苏省政府就出台重要文件，支持江北新区高质量建设。今年6月江北规划大调整，区域功能被重新规划，新金融中心二期震撼效果图发布。

　　今年6月，江北集中签约，首批金融机构已经意向签约江北新金融中心，据说包含兴业证券、国任财险、北京银行、建设银等等。

　　这条定山大街汇集诸多江北地标，包括江北地下城、江北第一高楼、华润万象系商业、地铁4号线号线交汇站点等，一旦开街，这些利好将加速兑现。

　　交通方便也在发力！近日，南京建宁西路过江通道建设迎来里程碑式突破，全线控制性工程——涉铁工程2标箱梁架设圆满完成，为年底实现通车目标奠定了坚实基础。

　　通车后，未来旁边江韵瑧悦业主将可快速直达江南主城，尽享“一隧畅达”的便捷生活，区域价值与生活品质同步跃升。

　　江北新区，作为国家级新区，是南京拥江发展的重要一步，是南京下一个增长极，寄予很大期望。

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